Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 349 000 $

2250-2256, Place Arthur-Vallée

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Planifier une visite

Karim Bacha

Courtier immobilier résidentiel

514 994-7176

No Centris

#10159087

Type de propriété

Quadruplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1982

Superficie du terrain

5 225.00 pi. ca.

Date d’emménagement

30 jours

514 994-7176 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Mode de chauffage

Air soufflé , Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé , Double largeur ou plus, Intégré

Particularités

Rue privée

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement

Extérieur (2) , Au garage (2)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Proximité

Piste cyclable

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE , Réseau Express Métropolitain (REM)

Dimensions

Façade du bâtiment

45.90 pi.

Profondeur du bâtiment

43.11 pi.

Façade du terrain

59.11 pi.

Profondeur du terrain

84.60 pi.

Superficie du terrain

5 225.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

7 pièces | 3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 4 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

Unité principale au 2250 : Luminaire + Lave-vaiselle + rideaux + meuble du lit en forme "L" dans la chambre à l'étage

Addenda

Situé au coeur d'Ahuntsic-Cartierville, sur une rue privée offrant tranquillité et intimité, ce quadruplex représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un immeuble au fort potentiel de valorisation.

L'unité principale constitue un véritable élément distinctif de cet immeuble. Aménagée sur trois niveaux, elle offre l'espace et le confort d'une maison de ville avec ses trois chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, sa cuisine avec coin dinette, sa salle à manger distincte, sa vaste salle familiale, sa salle de lavage ainsi que son espace de rangement. Cette unité bénéficie également d'un accès exclusif à la cour arrière, de deux garages privés et de deux espaces de stationnement extérieurs. Plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées au fil des années afin de moderniser les espaces de vie. Le sous-sol demeure à compléter, offrant au futur propriétaire la possibilité d'aménager l'espace selon ses besoins et sa vision.

Le deuxième logement, un spacieux 4½ situé au rez-de-chaussée de l'autre côté de l'immeuble, est actuellement vacant et offre une excellente opportunité de rénovation et de personnalisation.

L'immeuble comprend également un logement 4½ situé au deuxième étage ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol, tous deux actuellement loués, procurant des revenus locatifs immédiats.

Cette propriété offre une combinaison rare : une vaste unité principale de type maison, deux logements générant des revenus ainsi qu'une unité vacante permettant au futur propriétaire de maximiser le potentiel de l'immeuble. Le tout dans un secteur recherché de Montréal, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.

Une occasion unique d'acquérir un immeuble offrant espace, revenus et potentiel d'optimisation dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ahuntsic-Cartierville.

À propos de cette propriété

Rare opportunité au coeur d'Ahuntsic-Cartierville! Situé sur une rue privée, ce quadruplex offre un fort potentiel de valorisation. L'unité principale, aménagée sur 3 niveaux, propose 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, une cuisine avec coin dinette, une salle à manger, une salle familiale, une salle de lavage, du rangement, 2 garages, 2 stationnements extérieurs et une cour arrière exclusive. Un 4½ vacant offre un excellent potentiel de rénovation, tandis qu'un 4½ et un 3½ sont actuellement loués, générant des revenus immédiats.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

752 000 $

Terrain

461 100 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

925 $ 77 $

Taxes municipales (2025)

7 296 $ 608 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

76 608 $ 6 384 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Karim Bacha

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

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